Hinsichtlich des Wertzuwachses verspricht 2022 ein gutes Jahr für diese Lagen zu werden. Corona hat die Wohnwünsche der Hamburger dauerhaft verändert, weshalb noch mehr Menschen in Wohneigentum investieren wollen als vor der Pandemie.
Gleichzeitig sind nur wenige Objekte verfügbar. Aufgrund dessen erwartet Grossmann & Berger, dass die durchschnittlichen Quadratmeterkaufpreise für definierte Standard-Bestands-häuser und -wohnungen im Gebiet „West und Elbvororte“ dieses Jahr um bis zu zweistellige Prozentbeträge zunehmen.
Dies trifft beispielsweise auf Bestandshäuser in Bahrenfeld und Groß Flottbek zu. Für diese Stadtteile beziffert Grossmann & Berger das Preisplus auf 11,6%. Die höchsten durchschnittlichen Quadratmeter-preise in diesem Segment lassen sich bei einem Verkauf mit 10.600 und 10.000 € in Othmarschen und Blankenese erzielen.
Bestandseigentumswohnungen im Gebiet „West und Elbvor-orte“ steigen voraussichtlich sogar noch etwas mehr im Wert: Den größten Zuwachs bei den durchschnittlich erzielbaren Quadratmeterpreisen erwartet Grossmann & Berger mit 13,1% in Altona-Nord. Mit 8.700 € erhalten Verkäufer aller Voraussicht nach in Niensted-ten den höchsten Quadrat-meterpreis für Bestandswoh-nungen in den Elb-nahen Stadtteilen.
Alle Preise und Prognosen fasst Grossmann & Berger in seinem G&B Marktbericht Immobilien 2021/2022 zusammen, der auf der Unternehmenswebsite abrufbar ist.
„Ein Haus im Treppenviertel war schon immer etwas Besonderes. Insbesondere dann, wenn es sich um ein Objekt mit gut erhaltenen oder liebevoll wiederhergestellten historischen Elementen handelt“, sagt Andreas Maak, Vertriebsleiter des Immobilienshops Blankenese von Grossmann & Berger. „In der jetzigen Marktlage werden daher auch normale Bestandsimmobilien entlang der Elbe und in den Elb-nahen Stadtteilen wie Liebhaberobjekte gehandelt“, ergänzt André Wales, Vertriebsleiter der Immobilienshops Othmarschen, Eppendorf und Winterhude.
Mit durchschnittlich ein- bis zweieinhalb Monaten sind die Vermarktungszeiten für Bestandsimmobilien im Gebiet „West und Elbvororte“ entsprechend kurz.
Gut beraten ist daher, wer sich in dieser Situation mit seinem Verkaufswunsch an einen Marktkenner wendet, um sich diskret und auf Augenhöhe begleiten zu lassen. Und so einen der Marktlage und Immobilie angemessenen Preis erzielt.
Grossmann & Berger
Immobilienshop Blankenese
Blankeneser Bahnhofstraße 16
22587 Hamburg
Telefon: 350 802-253
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Immobilienshop Othmarschen
Waitzstraße 22
22607 Hamburg
Telefon: 350 802-591
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Bis zu zweistellige Wertzuwächse
- G&B Marktbericht Immobilien 2022 West und Elbvororte
Elb-nahe Häuser waren 2021 derart gefragt und rar auf dem Markt, dass auch normale Objekte wie Liebhaberobjekte gehandelt wurden.
Foto: Carl-Jürgen Bautsch / stock.adobe.com
Elbvororte (17. März 2022, PM) · In seinem Marktbericht prognostiziert Grossmann & Berger u. a., wie sich die Immobilienpreise im Ham-burger Westen entwickeln. Und rundet damit seine umfangreichen Dienstleis-tungen für Eigentümer und Interessenten ab.
Kapitänshaus an der Elbe in Blankenese, Eigentumswoh-nung mit Jugendstilfassade in Ottensen, weitläufiges Grund-stück im grünen Rissen – sehnsüchtige Blicke von Pas-santen dürften Eigentümern vertraut sein. Schließlich gehören die Stadtteile an der Elbe und in den Elbvororten zu den begehrtesten Wohnstand-orten der Hansestadt. Und zu den wertbeständigsten.
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