Hamburg/Dubai (29. Oktober 2026, ANZEIGE) · Wer in Hamburg eine Wohnung finanziert, kennt den Ablauf: Gehaltsnachweise, Selbstauskunft, Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Wohnflächenberechnung. In Dubai sieht das überraschend anders aus. Die Bank schaut vor allem auf die Kontoauszüge der letzten sechs Monate und darauf, wie jemand sein Geld verdient. Angestellte legen Gehaltsabrechnungen vor, Unternehmer weisen ihr Unternehmen nach, und wer in der eigenen Firma angestellt ist, braucht beides. Dazu kommt eine Strom- oder Internetrechnung als Adressnachweis.

Weniger Papier heißt aber nicht weniger Sorgfalt. Jede Bank hat eigene Kriterien, und viele Anträge scheitern nicht am Käufer, sondern an schlechter Vorbereitung oder an der falschen Bank. Eine Absage lässt sich nicht einfach zurückdrehen und kann jeden weiteren Versuch erschweren.

Genau hier setzt Nexus Bridge Capital an. Das Team in Dubai klärt vorab, wie der Käufer sein Geld verdient, bereitet sein Profil so auf, dass die Bank es versteht, und erklärt es ihr im Gespräch. Über eingespielte Bankkontakte wird der Antrag dort platziert, wo das Profil passt. Die Unterlagen werden ins Englische übersetzt und beglaubigt. Das Team hilft bei der Auswahl einer Immobilie, die zu Profil und Finanzierung passt, prüft den Kaufpreis anhand aktueller Marktdaten und den Kaufvertrag und verhandelt Klauseln, die den Käufer schützen, bis zur Eintragung im Grundbuch. Danach geht es weiter mit Kontoeröffnung und Vermietung: Mieter mit Bonitätsprüfung, Verwaltung der Mietschecks, denn in Dubai wird die Miete meist per Scheck gezahlt, und regelmäßige Berichte an den Eigentümer. Auf Wunsch kommt ein Testament hinzu, das in allen Emiraten gilt.

Was am Ende übrig bleibt, wird offen vorgerechnet. In ausgewählten Beispielrechnungen auf der Website erzielen Wohnungen 6 bis 7 Prozent Rendite netto vor Steuern. Eine Garantie ist das nicht, wohl aber eine ehrliche Rechnung.

Nexus Bridge Capital ist weder Bank noch Makler. Das Honorar zahlt der Kunde, Provisionen von Banken oder Verkäufern gibt es nicht. Über die Finanzierung entscheidet allein die Bank. Ein kostenloses Erstgespräch lässt sich unter nexusbridgecapital.de vereinbaren.